Продается помещение свободного назначения, 147.1 м²

Лoт: 30307. Нaпишитe нам в чaт или позвoните – отправим пoдрoбную прeзентaцию с фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе расположениe в цeнтрe Мoсквы

Прeдлaгается к пpoдаже уникaльнoe помещeние cвoбодного нaзнaчения, paсполoженноe в caмoм cеpдце cтолицы — нa Новинском бульваре, д. 2/1. Это место идеально подходит для бизнеса, который стремится быть в центре внимания. Близость к станции метро «Смоленская» (всего 3 минуты пешком) обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. В непосредственной близости находятся такие знаковые объекты, как Новый Арбат и Лотте Плаза, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Преимущества объекта

- Общая площадь: 147,1 кв.м, расположенная полностью на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ и видимость.
- Витринные окна: Привлекают внимание прохожих и создают возможность для эффективного визуального мерчандайзинга.
- Отдельный вход: Обеспечивает независимость и удобство для посетителей.
- Электрическая мощность: 60 кВт, что позволяет использовать помещение для различных видов бизнеса.
- Отделка: Помещение с качественной отделкой, готово к эксплуатации без дополнительных вложений.

Финансовая привлекательность

- Арендатор: В настоящее время помещение арендует салон, что обеспечивает стабильный доход.
- Доходность: 862 500 ? в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов.
- Окупаемость: Всего 12 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в центре Москвы.
- НДС не применим: Это упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Идеальное решение для вашего бизнеса

Это помещение идеально подходит для различных видов бизнеса: от розничной торговли до сферы услуг. Открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Высокий трафик и престижное расположение обеспечат постоянный поток клиентов и узнаваемость бренда.

Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Москвы. Этот объект станет надежной основой для вашего успешного бизнеса или выгодной инвестицией с гарантированным доходом.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.