Москва
Свободное назначение 150 м²
20 000 000 ₽
133 333 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 02:143 просмотра

Продам помещение свободного назначения, 150 м²

ПСН
тип объекта
150 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 150 м² расположенное по адресу Балашиха, вл8с10, цена 20 000 000 руб.
Гoтoвый бизнec у ж/д cт. Зapя | Ветклиника + WВ + маникюp +атeлье|

ЛОКАЦИЯ — У Ж/Д СTАHЦИИ «ЗAPЯ»

Бaлaшиxa, мкр. Заря, Лacтoчкин проезд, 8. Oтдeльнo cтoящеe здaниe.

Kлючeвoе прeимуществo: пeшaя доступность oт ж/д cтанции «Зaря» — высoкий пaссажиpoпотoк.

Пeрвая линия домов, отдельная вxoдная группа, удобный подъeзд.

Общaя парковка перед входом.

ОБЪЕКТ: ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ

Площадь здания: 150 м?.

Земельный участок: 250 м? в собственности.

Этаж / этажность: 1 / 1.

Состояние: крыша новая, инженерные сети исправны.

Коммуникации:

Автономное отопление — независимость от УК

Электричество: 25 кВт (запас мощности)

Водоснабжение: ХВС + бойлер

Два санузла, вытяжная вентиляция

Высота потолков 2,7 м, есть окна, запасной выход, возможность перепланировки.

НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ, НАПРАВЛЕНИЕ:

Ветеринарная клиника - стабильный профильный спрос

Wildbеrriеs (ПВЗ) - высокий трафик

Маникюрный салон - Сфера услуг

Швейная мастерская -Производственный формат

Такой пул арендаторов — это диверсификация рисков и гарантия стабильных поступлений.

ЭКОНОМИКА АКТИВА

Стоимость: 20 000 000 ? (здание + земля).

Арендный поток: 201 000 ?/мес.

Окупаемость: 8 лет.

Индексация: 5% ежегодно по договорам.

Это пассивный доход «под ключ»: вы покупаете бизнес, который уже работает и приносит деньги. Вам не нужно искать арендаторов, заниматься ремонтом или управлением.

4 ПРИЧИНЫ КУПИТЬ ЭТОТ АКТИВ

- Надёжные арендаторы. Ветклиника, Wildbеrriеs, маникюрный салон — все платёжеспособные, с долгосрочными договорами.

- Земля в собственности. 250 м? — это актив, который растёт в цене и повышает ликвидность объекта.

- Автономное отопление. Полный контроль над расходами, никаких сюрпризов от теплосетей.

- Растущий доход. Индексация 5% в год защищает вас от инфляции и увеличивает капитализацию.

КОМУ ПОДХОДИТ:

Инвесторам — замена депозиту и сохранением капитала в недвижимости.

Тем, кто хочет купить готовый бизнес и получать 201 000 ?/мес с первого дня.

Стратегам — для масштабирования или перепрофилирования под собственные нужды.

Показы — по предварительной договоренности, в рабочие часы арендаторов.

Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, помогу организовать сделку.

Представитель собственника: Наталья Потемкина
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена20 000 000 ₽
Цена за м2133 333 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь150 м2
Дата добавленияСегодня в 02:14
Дата обновленияСегодня в 02:14
ID объявления9292696392

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
20 000 000 ₽
133 333 ₽ / м2
44 618 120 ₽+123 %
136 957 ₽ / м2+3 %
Контакты
АРР Московская область
АРР Московская область
АРР Московская область
АРР Московская область
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis

Похожие объявления

22 000 000 ₽

61 281 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 359 м²
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

61 281 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 359 м²
  • -2/15 эт.
Объявление снято
Похожие

18 000 000 ₽

177 690 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 101,3 м²
  • -1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

19 160 000 ₽

40 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 479 м²
Объявление снято
Похожие

19 160 000 ₽

40 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 479 м²
  • 4/4 эт.
Объявление снято
Похожие

21 256 689 ₽

301 214 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 70,57 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

18 000 000 ₽

156 114 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 115,3 м²
  • Носовихинское

Балашиха

Объявление снято
Похожие

19 999 000 ₽

294 103 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 68 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.