Продам помещение свободного назначения, 1523 м²

Лoт 158080.

Прoдаетcя тpехуровневoе здaние aнгаpногo типa пo адpecу: г. Moсква, ЗАО, pайoн Филeвский парк, ул. Василисы Koжиной, 29. Oбъект pаcположен в развитoм и пpестижнoм paйоне c богатой coциальнoй, тpанcпoртной и pекpeационной инфpаcтpуктуpой. В пeшей доступности находятся станции «Филёвский парк» (11 минут) и «Минская» (16 минут). Остановки общественного транспорта находятся в 2-3 минутах ходьбы от здания. Локация характеризуется интенсивным автомобильным потоком по ул. Василисы Кожиной, являющейся одной из ключевых транспортных артерий района, а также постоянным пешеходным трафиком от жилых кварталов и станций метро.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1 523 кв. м. Трехуровневое здание ангарного типа с индивидуальной планировкой. Панорамное остекление.
- Цокольный этаж: Прямой въезд с улицы. Размещены сервисная зона, мойка, шиномонтажа или оборудованный склад.
- Первый этаж: Сквозной въезд-выезд с улицы. Свободное пространство для шоу-рума, зоны приема клиентов, основного производства или торговли.
- Второй этаж: Готовая офисная зона на 4 кабинета, рассчитанная на 15 рабочих мест. Высота потолков на коньке: 7 м.
Коммуникации: Подведено 150 кВт электрической мощности, есть возможность увеличения. Все необходимые мокрые точки и инженерные системы. Индивидуальное газовое отопление. ГВС вода от котла. ХВС и канализация городские. Мощная приточно-вытяжная система.
Территория: Асфальтированный, огороженный участок 0,5 га (50 соток) в аренде у города 2074 г. Идеально для парковки клиентов и сотрудников, организации логистики или хранения техники. Территория находится под охраной, имеется КПП со шлагбаумом и два контролируемых въезда-выезда.

Возможное назначения:
Автосервис, СТО, шоу-рум, автосалон, фитнес-центр, спортивный зал, производство, склад, торговая площадка, учебный центр, выставочное пространство и многое другое.

Коммерческие условия:
Цена объекта: 1 500 000 000 руб. НДС.
Цена за 1 кв.м.: 984 898 руб. с НДС.