Продаем помещение свободного назначения, 153.7 м²

Последнее вакантное помещение 153,7 м? в ЖК класса бизнес+ «Вэри на Миклухо-Маклая». Удобная планировка, панорамные окна, 1 этаж. Отдельный вход 24/7, открытый доступ на территорию. Престижный Обручевский район. ЖК введен в эксплуатацию. Срок окупаемости до 11 лет.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Продажа по ДКП, от собственника.
- Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.
- Выгодно сдавать в аренду: высокие арендные ставки 50 000-55 000 руб./год.
- Выгодно вести свой бизнес: высокий трафик в престижном районе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Отдельный вход с улицы 24/7.
- Панорамные окна выходят во двор.
- Высокие потолки 6,9 м.
- Удобное планировка помещения.
- Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения.
- Выделенная мощность 0,3 кВт.


ЛОКАЦИЯ ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН:
Обручевский район превышает общемосковский уровень доходности квартир на 28.9% годовых (в сравнении со среднемосковским уровнем). Район развивается и вложение в недвижимость, в том числе в коммерческую, в данном районе выгодно.
Помещение находится на внешней стороне жилого квартала, на открытой территории с общим доступом.
ВЫСОКИЙ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ТРАФИК:
- в радиусе 1 км проживает свыше 60 тыс. чел.
- среднесуточный пассажиропоток станции метро «Университет дружбы народов» - 40 000 - 50 000 чел./сутки.
- транзитный трафик из метро мимо ЖК - 8 000 - 12 500 чел./сутки.
- студенческий и офисный трафик - 4 000 - 7 000 чел./сутки.
- автомобильный трафик (Ленинский проспект) - 150 000 авто/сутки.
- ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК VERY на Миклухо-Маклая) - 3 000 - 3 800 чел./сутки.
УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ.
15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной.
Ближайшей станцией метро является новая станция «Университет Дружбы Народов», расположена в 200 м. от ЖК.
Расстояние до станции метро «Беляево» составляет 1,5 км.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ условия покупки! Позвоните сейчас и получите индивидуальные условия по телефону.

ВИДНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ
Жилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро «Университет Дружбы Народов».

Квартал яркой жизни VERY на Миклухо-Маклая создает баланс между жизнью в мегаполисе и спокойным приватным отдыхом в окружении природы для своих жильцов. Оригинальный архитектурный облик жилого комплекса органично вписывается в ландшафт района, притягивая внимание жителей и гостей престижного района.