Продаем помещение свободного назначения, 153 м²

Номер в базе: 12929690.

ПОМЕЩЕНИЕ 153 М? | ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 91 | 2 ВХОДА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, 91
Площадь: 153 м? | 1-й этаж, кирпичный жилой дом
Два отдельных входа с пешеходной зоны
| Возможен торг
Документы готовы | Действующая аренда

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Первая линия Ленинского проспекта — высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Окна на проспект + фасад под рекламную вывеску — отличная видимость
• Капитальное кирпичное здание, сухой подвал, коммуникации под перепланировку
• Помещение уже сдаётся в аренду — стабильный доход с первого дня
• Можно разделить на два независимых объекта или использовать под свой формат

ЛОКАЦИЯ:
• Район Гагаринский: 80 000+ жителей, плотная застройка, платёжеспособная аудитория
• Метро: Новаторская (13 мин. пешком), Вавиловская (1 остановка)
• Остановка у дома: автобусы, троллейбусы, трамваи 14, 26, 39
• Бесплатная парковка во дворе + платная вдоль проспекта
• Рядом: МГУ, институты РАН, бизнес-центры, школы, поликлиники, парки

ИДЕАЛЬНО ПОД:
медцентр • салон красоты • кофейню • офис • шоурум • ритейл • услуги

Юридически чисто: собственность, без обременений, полный пакет документов.

Звоните или пишите — вышлю планировку, фото/видео, условия по арендаторам. Показ в удобное время.

#коммерческаянедвижимостьмосква #помещениепервойлинии #ленинскийпроспект #арендныйбизнес #помещение153м2 #двавхода #гагаринскийрайон #готовыйбизнес
Код пользователя: 201000