Продается помещение свободного назначения, 155.8 м²

Первый этаж, два отдельных входа с улицы, потолки — 4,83 метра. ЖК полностью заселен с 2022 года. Помещение (отделка в теплых тонах) подойдет под детский развивающий клуб, учебный центр, медицинский или стоматологический кабинет, продуктовый магазин формата у дома, пункт выдачи заказов (ПВЗ), салон красоты, офис продаж, студию или любую другую сферу услуг.

Все необходимые инженерные системы заведены и разведены по точкам:
• вентиляция;
• отопление;
• пожарная сигнализация;
• 2 мокрые точки;
• мощность на все помещение 155,8 кв.м — 45 кВт.
• высота потолков: первый уровень — 4,83 метра, антресоль — 2,67 метра.

Удобное расположение и состояние помещения
• Состояние: ремонт в бело-бежевых тонах.
• Доступность: 2 отдельных входа с фасада.
• Витрина: большие панорамные окна обеспечивают отличную просматриваемость и привлекают внимание прохожих.
• Можно разместить вывеску.
• Парковка: свободная наземная парковка вокруг комплекса.

Локация с высоким трафиком
• Всего в 9 минутах пешком от метро Потапово.
• ЖК Скандинавия — это масштабный проект на 972 квартиры.
• Динамично растущий район отличается высокой плотностью жителей, формируя постоянный активный пешеходный и автомобильный трафик каждый день.
• Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.
• Рядом ресторан, салон красоты и зеленая парковая зона (воркаут, футбольная площадка, тренажеры, настольный теннис и детская площадка).

Ключевая информация по объекту
• Площадь по БТИ: 155,8 кв.м (первый этаж + антресоль). Помещение находится на финишной стадии согласования антресоли.
• Площадь по ЕГРН: 125,5 кв.м.
• Уже сейчас объект приносит стабильный пассивный доход. Сформирован арендный поток с части помещения в размере 180 000 рублей в месяц. Вы можете сохранить текущего арендатора (краткосрочный договор) как источник дохода или занять всё пространство своим бизнесом.

ВИРТУАЛЬНЫЙ 3D-ТУР ВЫШЛЕМ ПО ЗАПРОСУ.