Продам помещение свободного назначения, 1594.4 м²

Лот: 30683. Напишите нaм в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную презeнтацию с фoтогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе расположениe в динaмично paзвивающeмcя райoнe

Тopговая плoщaдь нa улице Генeрaлa Тюленевa, д. 4Aс1, paсположeнa в одном из самых пеpспeктивных paйoнов Москвы — ЮЗАО, Теплый Стан. Центральный вход находится всего в 20 метрах от будущей станции метро «Улица генерала Тюленева», открытие которой запланировано на 2023 год. Это обеспечит постоянный поток посетителей и клиентов, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов и арендаторов.

Уникальные архитектурные решения и удобства

Здание предлагает уникальные возможности для бизнеса благодаря открытым верандами на 1 и 2 этажах, а также пригодной для эксплуатации кровле. Это позволяет использовать пространство для различных мероприятий и привлечения дополнительного потока клиентов. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,6 метров, что создает ощущение простора и комфорта.

Полная аренда и стабильный доход

На данный момент 100% здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Среди арендаторов — известные бренды, такие как Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Лавка, а также пиццерия, офисы и студия красоты. Это обеспечивает стабильный доход в размере 2 550 000 рублей в месяц, с окупаемостью всего 9 лет.

Инфраструктура и удобства

Объект располагает собственной парковкой на прилегающей территории, что является значительным преимуществом для клиентов и сотрудников. Удобный въезд и выезд для большегрузного транспорта, а также зона погрузки и разгрузки делают это место идеальным для логистических операций. Все центральные коммуникации уже подключены, а электрическая мощность может быть увеличена по запросу.

Гибкость и потенциал для развития

Здание имеет 9 отдельных входов с разных сторон, что позволяет гибко использовать пространство для различных бизнес-целей. Разработана концепция переустройства здания, что открывает дополнительные возможности для увеличения доходности и привлечения новых арендаторов.

Долгосрочная аренда земельного участка

Земельный участок площадью 2 640 кв.м находится в аренде до 31.10.2065 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в будущем.

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и потенциал для роста в одном из самых перспективных районов Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.