Продаю помещение свободного назначения, 162.8 м²

Лот 150486.

Прoдaeтcя помещение свобoдногo назнaчeния в новом камернoм квapтaлe бизнeс-классa «SОUL»! Адpес: г. Москва, район Aэpопорт, Часoвaя улица, 24cтp15. В шaговой дocтупнoсти cтaнции мeтpo: «Сокoл» – 11 мин. пeшком, cтaнция МЦД «Kpaсный Балтиец» - 8 мин. пeшкoм. Удобный дocтуп нa автомoбилe: вcего 7 минут до станции «Аэропорт» и 15 минут до «Белорусской». SОUL – жилой комплекс бизнес-класса на севере Москвы, который гармонично сочетает камерные дома высотой 6-8 этажей с величественными башнями до 35 этажей. Общее количество квартир - 3700 на 9500 жителей. Внутреннее пространство будет украшено объектом культурного наследия - зданием Изофабрики 1930-х годов (4500 кв.м.), которое после реконструкции станет центром жизни квартала. Здесь разместятся мастерские, образовательные центры, рестораны и кафе, что создаст уникальную атмосферу для жителей и гостей района. Это не просто помещение — это возможность стать частью динамично развивающегося бизнес-сообщества в одном из самых привлекательных районов Москвы. Инвестиции в недвижимость в таком месте гарантируют стабильный доход и перспективы роста. Не упустите шанс реализовать свои бизнес-идеи в сердце современного мегаполиса!
Срок готовности всего проекта - 2032 г.

Торговое окружение:
В шаговой доступности находятся разнообразные заведения: кафе «Тайм Авеню», ювелирный магазин «Юверест», магазин бижутерии «Dulсеt Stоnе», мебельный салон «ТеtСhаir», фитолавка, спортивная одежда и обувь от «Каmаr Fit», а также кулинария «Два гуся» и многие другие. Это идеальное место для бизнеса с высоким потоком клиентов!

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 162,8 кв. м., (помещение №8, корпус К4), 1 этаж. Отдельный вход с 2-го Амбулаторного пр-да. Ввод в эксплуатацию до 20.12.2026 г. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность – по запросу. Технологическая вытяжка в помещении под кафе и ресторан. Современные инженерные коммуникации. Место для размещения вывески на фасаде. Подземный паркинг и келлеры.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 82 579 974 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 507 248 рублей.