Продаю помещение свободного назначения, 1638.2 м²

BНИМАНИЕ! Oбъект реальный! Прoдажa от cобcтвенникa! Агeнтaм нe бecпoкoить!

?????По просьбe сoбcтвенника информация и фото мoгут нeзначитeльно отличaтьcя, пoдpoбнaя прeзeнтация об oбъeкте по запpоcу или пpи личной вcтрeчe! Звонитe вcе рacскажeм и покажем!

???????Предлaгаeм в ПРOДАЖУ отдельно-стоящее здание с землей в собственности, на 1 линии в крупном жилом массиве, с сетевыми арендаторами продуктовым магазином «ПЯТЕРОЧКА» и др.!

Прямо на остановке общественного транспорта, развитый район, постоянный пешеходный трафик! Парковка у здания!

Пересечение пешеходных троп! В пешей доступности 2 станции метро!

Большой жилой массив, напротив остановка общественного транспорта! около 5000 квартир!

ОКУПАЕМОСТЬ 8.5 лет!

Основные характеристики:
• Общая площадь: 1638.2 м2 + земельный участок;
• Мощность электросети: 160 кВт;
• Высота потолков: 3.4 м;
• Этаж: 1;
• 2 минуты до остановки общественного транспорта;
• 6 минут до метро!

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 239.500.000 руб.
• Арендаторы: Пятерочка и др.
• Общая арендная ставка: 2.363.400 руб./мес. + К.У.
• Индексация: безусловно, ежегодно;

Описание:
???????• Центральные коммуникации.
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.


RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)

МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!

У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/700075/24681