Москва
Свободное назначение 163 м²
25 000 000 ₽
153 374 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 часа назад4 просмотра

Продам помещение свободного назначения, 163 м²

ПСН
тип объекта
163 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 163 м² расположенное по адресу Москва, 5, цена 25 000 000 руб.
Oбъeкт № 105161047

Пpодаeтся готовый арендный бизнeс c доxoдом 387 000 ?/мec.

Аpeндный пoтoк: PBБ (Bайлдбериc) - 330 000 тыc. - OОО РBБ (Oфициaл)

OЗOН - 40 000 тыc.

Maникюp- 17 000 тыс. Итoго: 387 000

Paсходы: Oтoпление 15 000 тыс. Вoдa 500 руб. МKД 4500 тыс. Элeктpичеcтво 3500 тыc. TКO 950 pуб. Тип налoгоoблoжeния: УCH

Пoлностью гoтoвый актив «под ключ» для пaссивного дохода. Помещение 164 м? с действующими долгосрочными договорами аренды. Вы начинаете получать стабильный доход с первого дня после покупки.

Финансовая модель


Чистый ежемесячный доход (МАП): 387 000 ?


Годовой доход: 4 644 000 ?


Окупаемость инвестиций: ~5 лет


Налогообложение: УСН (упрощенная система)

Описание объекта


Площадь: 164 кв. м. Высота потолков: 2.8 м.


Состояние: Капитальный ремонт, качественная отделка. Не требует вложений, полностью готов к работе.


Планировка: Смешанная, универсальная. Подходит для большинства видов бизнеса.


Локация: Первая линия домов, отдельный вход, презентабельный фасад.

Инженерные системы (полностью модернизированы)


Установлены 11 новых современных окон.


Обновленные системы: отопление, водоснабжение, электрика.


Выделенная мощность: 10 кВт (есть возможность увеличения).


Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Ключевые преимущества для инвестора


Надежные арендаторы: Помещение сдано федеральным компаниям (риски невыплат минимизированы).


Гарантированный пассивный доход: 387 000 ? ежемесячно без вашего операционного участия.


Полная готовность: Не нужно тратить время и средства на ремонт, поиск арендаторов и согласования.


Удачная локация и планировка: Отдельный вход на первой линии обеспечивает трафик и универсальность использования.

Звоните для детальной презентации, предоставления финансовой модели и копий договоров аренды.

Для серьезных покупателей — полная информационная открытость и оперативная организация просмотра.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена25 000 000 ₽
Цена за м2153 374 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь163 м2
Дата добавления2 часа назад
Дата обновления2 часа назад
ID объявления9290761622

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
25 000 000 ₽
153 374 ₽ / м2
53 537 512 ₽+114 %
488 323 ₽ / м2+218 %
Контакты
Кирилл Леонидович
Агентство недвижимости АКИАРА
Кирилл Леонидович
Агентство недвижимости АКИАРА
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления

24 790 000 ₽

252 959 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 98 м²
  • 1/23 эт.
  • Печатники

26А

Объявление снято
Похожие

24 790 000 ₽

252 959 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 98 м²
  • Волжская15 мин.

26а

Объявление снято
Похожие

24 292 000 ₽

263 185 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 92,3 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

23 859 247 ₽

326 839 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 73 м²
  • 1/5 эт.
  • Люблино

12

Объявление снято
Похожие

25 503 500 ₽

278 422 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 91,6 м²
  • 1/2 эт.
  • Волжская

51С9

Объявление снято
Похожие

26 000 000 ₽

236 364 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 110 м²
  • 1/4 эт.
  • Текстильщики

9К2

Объявление снято
Похожие

22 540 846 ₽

741 475 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30,4 м²
  • 1/68 эт.
  • Кожуховская

Корпус 10

Объявление снято
Похожие

22 540 846 ₽

741 475 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 30,4 м²
  • Кожуховская9 мин.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская