Продаю помещение свободного назначения, 164 м²

Готовый арендный бизнес под ключ с действующими договорами аренды. Вы начинаете получать стабильный доход с первого дня после покупки.

Финансовые показатели:

Чистый доход в месяц: 387 000 рублей.
Окупаемость: примерно 5 лет.
Налогообложение: УСН (упрощёнка).

Об объекте:

Площадь: 164 м?, потолки 2.8 м.
Состояние: Капитальный ремонт, качественная отделка. Готово к работе, не требуются вложения.
Планировка: Смешанная, универсальна для бизнеса.
Локация: Первая линия домов, отдельный вход, презентабельный фасад.

Инженерия (полностью модернизирована):

Новые окна (11 шт.)
Современные системы отопления и водоснабжения
Обновлённая электрика, мощность 10 кВт (есть возможность увеличения)
Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены

Ключевые преимущества для инвестора:

1. Федеральные арендаторы — минимальные риски невыплат.
2. Стабильный пассивный доход — 387 000 ? ежемесячно без вашего участия.
3. Полная готовность — не нужно вкладывать в ремонт и поиск арендаторов.
4. Удобное расположение

Идеально для: инвесторов, ищущих надежный актив с предсказуемой доходностью и без операционных хлопот.

Звоните, чтобы получить полную финансовую модель, копии договоров аренды и детальную презентацию объекта. Серьёзным покупателям — вся информация открыта.