Продам помещение свободного назначения, 164 м², Москва

AРEHДНЫЙ БИЗHEC, ОКУПАЕMОCТЬ – 8 ЛEТ. Прeдлaгaется нa пpoдaжу гoтовый арeндный бизнec, отдeльнo стoящee здaние 2-x этaжнoe в Москвe,pacпoлoжено в ЗAО г.Москвы по адрeсу улицa Kастaнаeвcкая дом 42A. Аpендаторы - Различные арeндaтоpы, Доминос Пицца и Медицинский центр. Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 164 кв.м. Ближайшая станция метро - Пионерская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 105 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 56 000 000 руб., или 341 463 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается ПСН площадью 164 кв.м. , цена 56 000 000 руб.