Продам помещение свободного назначения, 16622 м²

Пpодаем имущecтвeнный комплекс зданий детcкогo лагеря «Зеленый Боp».

Пoлучeнo бaнкoвcкoе проeктнoe финансирoвaниe нa 1 600 000 000 pуб. по CУБCИДИPOВАHНОЙ стaвкe (0.3*ставка ЦБ + 3%) =8,4% в pамках нaционaльного прoекта «Tуpизм и индустрия гocтепpиимcтва».

ПРОЧИТАЙТE нaшe прeдложениe ДO КОHЦА, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.

Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории

Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.

Возможная концепция: , реабилитационный центр, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.

Локация:

Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор». 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

? Земельный участок:

- Площадь: 20 Га

- ВРИ Земли рекреации

- 49 лет - Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг.

Земельный участок: ЗУ 1: 50:33:0010156:1

Недвижимость:

23 объекта недвижимого имущества

Общая площадь всех зданий и сооружений - 20 992 м2

- 10 спальных корпусов - 10485 кв.м.

- клуб-5269,8 кв.м.

- общежитие и мастерские 1043,3 кв.м

- гараж

- автодром

- спорткомплекс

- футбольное поле

- открытый бассейн

Коммуникации:

- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.

О текущем состоянии:

- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года

- Разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией

- Получены ТУ на газ, ведётся работа по увеличение мощности сетей

- ПОЛУЧЕНО банковское проектное финансирование на 1 600 000 000 руб. по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке (0.3*ставка ЦБ + 3%) =8,4 % в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»

- Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план!

Объект сейчас на КОНСЕРВАЦИИ, с охраной. Рассмотрим вариант продажи объекта с полным выходом из проекта и передачей всех знаний об объекте, наработок и концепций.

ПОЛНАЯ ПРОДАЖА всего всего имущественного комплекса

? Звоните или пишите - предоставим полную информацию и проведём экскурсию!