Продам помещение свободного назначения, 16.7 м²

Готовый арендный бизнес с МегаФоном | 16,7 м? | 320 000 ?/мес. | метро Проспект Мира

Продаётся коммерческое помещение площадью 16,7 м? в Центральном административном округе Москвы, Мещанский район, проспект Мира, д. 48, стр. 6.

Объект расположен на первой линии проспекта Мира, непосредственно напротив станции метро Проспект Мира.

Помещение продаётся с действующим арендатором — Мегафон.
Инвестиционные показатели
Арендная плата — 320 000 ? в месяц.
Годовой арендный поток — 3 840 000 ?.
ЖКХ отдельно и самостоятельно оплачивает арендатор.

Мегафон уже вложил значительные средства в дорогой ремонт и обустройство помещения. Для потенциального покупателя это важный практический показатель: федеральный арендатор инвестировал собственные средства в данную торговую точку.

Локация
Помещение находится на первой линии проспекта Мира, непосредственно напротив станции метро Проспект Мира.
Отличная видимость помещения с тротуара и дороги, высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески.
Пешеходный трафик вдоль витрин — около 2 600 человек в час.
Среднесуточный пассажиропоток пересадочного узла метро Проспект Мира — около 8085 тыс. человек.
В непосредственной близости расположены банки, аптеки, супермаркеты, кофейни, рестораны, магазины и другие объекты городской инфраструктуры.

Характеристики помещения
• 16,7 м?;
• 1-й этаж;
• первая линия;
• отдельная входная группа с фасада;
• свободная планировка;
• потолки 3,5 м;
• железобетонные перекрытия;
• центральные городские коммуникации;
• интернет;
• электрическая мощность — 15 кВт.

Помещение имеет самостоятельный вход с фасада первой линии.

Продажа напрямую от собственника.