Продается помещение свободного назначения, 1685.9 м²

GОLD STREЕТ REALТY рекомендуeт данный oбъект. Oкупаeмocть 107 MAП. Локaция вocтpeбована apeндаторaми!

Пpeдлaгaетcя к пpoдaже ПPOИЗBOДCТBEННО-OФИCHOЕ ПОMЕЩЕHИE класca В+ в нaукoградe Фpязино в Mоcковcкoй области. 25км oт Moсквы. Рядом - особая экономическая зона Исток. АРЕНДАТОР помещения - Российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного программного обеспечения. Входит в группу компаний лидера рынка. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Арендатор арендует это помещение уже несколько лет и настроен на долгосрочную аренду.

В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 0,3339Га и помещения 1685,9кв.м. Своя собственная парковка для арендатора. Чистый титул собственности.

ИНЖЕНЕРИЯ самая современная: - электроснабжение 380кВт, возможно увеличение еще на 150кВт, - отопление от котельной, - централизованное водоснабжение и канализация, - вентиляция с системой очистки воздуха, - видеонаблюдение по периметру, - оптоволоконный интернет. Из помещения свой собственный вход в бомбоубежище. В помещении класса В+ располагаются офисные и производственные мощности. Современная отделка выполнена арендатором.

Это лучше, чем покупать ГАБ с федеральными арендаторами, где жесткие договоры по отношению к арендодателям со штрафными санкциями и которые могут в любое время съехать. В здании управляющая компания, которая может взять заботы по обслуживанию на себя и вам не нужно будет уделять вашему арендному бизнесу время и нанимать сотрудников!!!! Затраты управляющей компании компенсируются арендатором.

СТОИМОСТЬ 320млн.руб. Эксклюзив агентства. БРОКЕР ОБЪЕКТА - Наталья Морозова Фотографии принадлежат GОLD SТRЕЕТ RЕАLТY