Продаю помещение свободного назначения, 169.9 м²

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение с федеральным арендатором Красное & Белое

Локация:
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 65, корп. 1 (хорошая транспортная доступность, плотная жилая застройка).

Характеристики:

Площадь: 169,9 м?.
Электричество: 60 кВт (достаточно для любого формата ритейла).
Отдельный вход.

Арендатор и условия:

Действующий договор до 2027 г.
Ежемесячный МАП (минимальная арендная плата): 320 000 ?.
Пролонгация уже запланирована на 2027 год (сетевая компания, как правило, остается).
Платежи без задержек.

Финансы и окупаемость:

Реальная доходность вырастет после переподписания договора в 2027 г. (индексация).