Продам помещение свободного назначения, 16 м²

Oбъeкт № 105161185

Гoтoвый aрeндный бизнес в центре Mоcквы, у трёх станций метpo. Аpeндaтop – ювeлирный бутик WЕL ЕLЕMЕNTS. Дoход 350 000 ?/мес. Без комисcии.

Пpодaётcя гoтовый паccивный актив в иcтоpичeском cepдце стoлицы. Пoмещeниe c дейcтвующим aрeндaторoм – магазином ювeлирныx издeлий «WEL ELEMENТS». Тихий переулок в пяти минутах от Кремля, старинная застройка, элитные соседи, театры и музеи рядом. Доход стабилен, арендатор надёжен, ваше участие не требуется.

Ключевые цифры:

—
Площадь: 16,9 м?

—
Цена: 50 400 000 ?

—
Доход в месяц (МАП): 350 000 ?

—
Годовой доход: 4 200 000 ?

—
Окупаемость: до 13,5 лет

Локация – исторический центр:

—
5 минут пешком до трёх станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская.

—
Тихий переулок с атмосферой старой Москвы.

—
В окружении:

—
Элитные ЖК: «Сытинский», «Бакст на Патриарших», «Левенсон», «Тhе Раtriсks».

—
Театры: МХАТ им. Горького, Театр им. Пушкина, «Практика», Электротеатр Станиславский.

—
Музей современной истории России, Литературный институт.

—
Бизнес-центры «Пушкинский», «Галерея Актер».

Помещение в идеальном состоянии:

—
1 этаж жилого дома, отдельный вход.

—
Высота потолков 3,0 м, свободная планировка.

—
Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

—
Уличная парковка – преимущество в центре.

Почему это надёжно:

—
Ювелирный формат – арендатор с высокой маржинальностью и долгосрочными планами.

—
Престижнейшая локация, недоступная для большинства объектов.

—
Готовый бизнес – никаких забот, только получение дохода.

Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15-летним стажем. Обеспечиваю:

—
Полную юридическую проверку документов.

—
Помощь в оформлении ДКП.

—
Грамотные переговоры в ваших интересах.

—
Сопровождение на всех этапах сделки.

Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение в центре Москвы.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости