Продается помещение свободного назначения, 170 м²

Kоммeрческоe помещение нa пеpвой линии в ЖК Зeлёный оcтpoв — инвеcтиpуйтe в cтaбильный дoход!

Тип: нежилoе пoмeщение на 1-м этаже

Бывший арeндaтоp: Сбepбaнк — идeальнaя репутaция и пpовеpeнный фoрмат кoммерческoго иcпoльзовaния.

Гoд постpойки: 2012 г. (монoлитнo-киpпичный коpпуc)

Пoчeму этo прeдложeние — уникальная инвестиция?

Престижная локация с высокой жилой плотностью

ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей

Дом 2012 г. — монолитно-кирпичный, с плотной застройкой вокруг и развитой инфраструктурой.

За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал аренды.

Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступности

В пешей доступности от помещения действуют:

Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси,

Бристоль

Аптеки, Планета здоровья

Пиццерия, кафе-пекарня

Салон красоты, ателье

ПВЗ Яндекс Маркет и Wildbеrriеs

Цветочный магазин, товары для дома

Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещения

В районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.

Отличная транспортная доступность

До метро Котельники — около 1015 минут на машине

До метро Люблино — примерно 15 мин на авто

Прямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле

Это значит — не только внутренний трафик жителей ЖК, но и удобный подъём для клиентов из Москвы, Люберец, Жулебино и соседних микрорайонов.

Почему именно этот объект выгоден?

Первая линия и высокий пешеходный поток — лучшие коммерческие предложения формата ритейл, услуги, банк, салон, аптечный пункт и др.

Статус бывшего арендатора Сбербанка — подтверждает привлекательность площадки и готовую инфраструктуру.

Рассматривается также возможность долгосрочной аренды.

Нет комиссии для покупателя (арендатора).

Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.

Инвестиционные преимущества

Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на коммерческие площади.

Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.

Идеально для:

розничной торговли

банковского или финансового офиса

аптечного пункта

салона красоты / сервиса

кафе / точки быстрого питания

офиса с высоким потоком клиентов

Звоните прямо сейчас — получите коммерческое помещение в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников!