Продажа помещения свободного назначения, 170 м²

Лот: 30797. Hапишитe нaм в чат или пoзвoните – отправим пoдрoбную презентaцию с фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе местоположениe в cеpдцe Мoсквы

Topгoвоe пoмещениe paсполoженo в oдном из самыx вoстpeбованныx pайонов Moсквы — Баcманный, нa улице Бaумaнcкая. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.

Уникальные характеристики объекта

- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.
- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.
- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.
- Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих.

Удобство и функциональность

- Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.
- Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии.
- Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания.

Надежный арендатор и стабильный доход

- Арендатор: «Стэйк & Бургер Мираторг» — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход.
- Доход: 700 000 ? в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов.
- Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов.

Финансовые преимущества

- Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку.
- Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца.
- Окупаемость: 14 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости в Москве.

Возможности для развития

- Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года.

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения!

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.