Продается помещение свободного назначения, 171.1 м²

Объект 312180

ПРОДАЁТСЯ ПСН 171, 1 м? в современном креативном комплексе air s, расположенном на первой линии Ленинградского проспекта, в пяти минутах пешком от метро «Аэропорт». Формат помещения идеально подходит для street-retail, шоу-рума, салона, кофейни или представительского офиса.

Объект отличается высоким рекламным потенциалом: панорамные витрины на проспект обеспечивают отличную обзорность, а постоянный поток пешеходов и авто создаёт стабильный трафик клиентов.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА:

— 35 000 000 ? вместо 39 355 000 ?

— Стоимость за м?: 205 000 ?/м?

Существенная скидка на готовый коммерческий актив в премиальном месте.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь: 171, 1 м?

• Первый уровень комплекса

• Оpen-space планировка — легко адаптируется под любой функционал

• Панорамное остекление, отличная видимость с Ленинградского проспекта

• Отдельный вход с улицы

• Высота потолков — комфортная для любой коммерческой концепции

ЛОКАЦИЯ:

• Ленинградский проспект, САО

• 5 минут пешком до метро «Аэропорт»

• Первая линия — интенсивный трафик и высокая узнаваемость

• В окружении — деловые центры, жилые кварталы, сформированная покупательская среда

• Удобный выезд на ТТК и центральные магистрали

ИНЖЕНЕРИЯ И УСЛОВИЯ:

• Центральные коммуникации

• Электричество 380 В — пригодно для технически требовательных концепций

• Возможность монтажа мокрой точки и вытяжки

• Доступ: 24/7, без ограничений

• Парковочные зоны в комплексе

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• Локация с высокой коммерческой плотностью

• Видовые витрины — мощный инструмент продвижения бизнеса

• Гибкость планировок: помещение подстраивается под любые форматы

• Отличный инвестиционный инструмент: востребованный район, объект ликвиден

• Скидка более 4, 3 млн ? — выгодное предложение по цене ниже рынка для первой линии Ленинградки

ПОДОЙДЁТ ПОД:

• Магазин, салон красоты, барбершоп, студию услуг

• coffee-point, мини-кафе

• Фирменный шоу-рум и демонстрационное пространство

• Офис продаж, сервисный центр, креативный проект

Свяжитесь для получения планировок, деталей по инженерии и организации просмотра.

we can speak english!

Ваш менеджер Камилла