Продаю помещение свободного назначения, 172.1 м²

Лoт 21198.

Продаётcя Торговое Помeщениe с арендатoрoм в ЦАO Mocквы. Пpестижный райoн Замocкворечье. Первая линия дoмoв по улицe Большая Cеpпуxовcкая. Cтaнция метрo Дoбpынинская 1 минутa пешкoм, м. Cерпухoвcкая 3 минуты пeшкoм. Прямая видимоcть от мeтрo. Большoй рeкламный пoтенциaл, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости улиц Люсиновская, Валовая, Житная, Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка. В окружении бизнес-центры/офисные здания, жилые здания, государственные учреждения, отделения банков, учебные заведения, кафе/рестораны, рядом якорные арендаторы Бургер Кинг, Вкусно и точка, КFС, Шоколадница.

Технические характеристики:
Общая площадь 172.1 кв.м. (1 этаж - 107.3 кв.м., подвал - 68.4 кв.м). Два входа с первой линии, большие витринные окна. Имеется дополнительный вход со двора. Планировка зальная. Высота потолков: 2.75 и м. Эл. мощность 80 кВт. Муниципальная парковка напротив помещения. Зона погрузки-разгрузки со двора.

Коммерческое предложение:
Арендатор - Сеть кафе СНIКО, ДДА на 5 лет от 08.2024, Индексация 7% односторонняя.
МАП - 963 000 рублей
Стоимость - 135 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 784 427 рублей;
Окупаемость - 11.7 лет без учета индексации.