Продам помещение свободного назначения, 174.4 м²

Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет

Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро «Лермонтовский проспект» и «Косино»).

Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.

О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки «Доктор Столетов» и «Столички», магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива «Твоя Территория»...

Арендаторы:
- Сетевой алкомаркет «Красное&Белое». Арендный поток 260 000 рублей.
- Второй арендатор «Суши Шоп». Арендный поток 130 000 рублей.

Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность:
- Цена: 59 500 000 рублей. УСН.
- Ежегодная индексация аренды: предусмотрена
- ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре
- Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей
- Годовой доход: 4 680 000 рублей
- Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации).

Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!

Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.