Продажа помещения свободного назначения, 174.8 м²

Уникальное предложение для инвесторов: надежный ГАБ у метро Митино по цене помещения!

Продается готовый арендный бизнес — действующая медицинская клиника Асклепион площадью 174,8 кв.м по адресу: Москва, ул. Дубравная, д. 41, корп. 2.

Всего 7 минут спокойным шагом до станции метро Митино.

Выгодная возможность приобрести объект по цене обычного помещения свободного назначения - без наценок за готовый бизнес, но со стабильным пассивным доходом с первого же дня!

Финансовые показатели актива:
Стоимость продажи: 38 000 000 ?

Ежемесячный арендный поток: 350 000 ?

Чистый годовой доход: 4 200 000 ?

Окупаемость: 9 лет

Почему медицинский арендатор — это надежность:
15 лет стабильной работы: Клиника успешно работает в этом помещении с 2011 года. Она наработала колоссальную базу постоянных пациентов в районе и успешно прошла все кризисы.

Медицинская лицензия привязана именно к этому адресу. Для арендатора любой переезд — это потеря лицензии, расходы на новый ремонт по СанПиН и полугодовой простой. Они максимально заинтересованы оставаться здесь в долгосрочной перспективе.

Локация и инфраструктурные преимущества:
Удобный паркинг: Въезд во двор ограничен шлагбаумом. Пациенты, врачи и собственник всегда комфортно припаркуют свои авто (огромный плюс для Москвы).

Эпицентр целевого трафика: Спальный район с плотной многоэтажной застройкой. В двух шагах находятся государственная поликлиника, травмпункт, школа и детский сад. Соседство генерирует постоянный поток клиентов.

Универсальность и ликвидность: Даже если вы решите сменить арендатора в будущем, объект не будет простаивать ни дня. Благодаря свободной планировке и расположению, площадь идеально подойдет под стоматологию, лабораторию анализов, крупную сетевую аптеку, детский центр или престижный офис.

Юридическая чистота и условия сделки:
Прямая продажа от собственника.

Помещение полностью свободно от долгов, залогов и иных обременений.

Все документы проверены и готовы к быстрой сделке.

Подходит под коммерческую ипотеку любых банков.

Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Предоставим финансовую модель, планировки и организуем показ в удобное для вас время.