Продаю помещение свободного назначения, 175 м², Одинцово, улица Триумфальная, 5Б

Продажа готового арендного бизнеса Развлекательный центр «Совенок».

Арендатор:

Развлекательный центр «Совенок».
Заключен основной договор аренды, от 03.2023 года.
Срок аренды 5 лет.
Индексация 5% со второго года, безусловная.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена 29 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) 2 400 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) 200 000 руб.
Окупаемость 12 лет.
Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник физлицо.
Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН помещение свободного назначения.
Площадь 175.6 м2.
Этаж 1 (первый).
Электричество 35 кВт.
Планировка свободная.
Вход 2 отдельных, один с улицы, второй со двора.
Окна витринные, по фасаду.
Отделка от арендатора.
Парковка свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Гусарская Баллада проект комфорт-класса в 12 км. от Москвы, расположенный в экологичном районе Одинцово. Жилой фонд составляет почти 500 тыс. кв. м. жилья, среди которых монолитно-кирпичные дома, таунхаусы и коттеджи. 30 высотных корпусов объединены пешеходным бульваром и благоустроенными двориками с фонтанами. Собственная инфраструктура включает детские сады, школы, магазины, супермаркеты, поликлиники, аптеки, фитнес-клубы. Все дома сданы.
Помещение находится на въезде в ЖК с Триумфальной улицы.
Статус дома построен и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Продается ПСН площадью 175 кв.м. Московская область, цена 29 000 000 руб.