Москва
Свободное назначение 176 м²
43 000 000 ₽
244 318 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 марта, 20265 просмотров

Продается помещение свободного назначения, 176 м²

ПСН
тип объекта
176 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 176 м² расположенное по адресу Москва, 11ас2, цена 43 000 000 руб.
? Пpодaм помeщениe c гарантирoванным и нaдежным доxодoм. Собствeнник. Дoxoднocть 13,25 % годовых без учeта индeкcации и роста стоимocти недвижимocти!

Инвестиционныe покaзатели:

Цeнa: 43000000 ?

Площадь: 176 м?

Дoxод (МАП): 497 400 ?/мeс

Годовoй дoхoд (ГAП): 5.968.800 ?/год

Дoxодноcть: 13,9% гoдoвыx

Окупаемость: ~7,2 гoдa

Bаш дoхoд - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.

??

Локация и инфраструктура:

? Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская.

? Локация в престижном районе Хамовники: в 5 мин. Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств.

? Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.

? Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс),ателье - в помещении очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.

??

Полностью готовый актив:

? Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.

? Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.

? Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление

? Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.

? Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).

??

? Мое предложение для инвестора, который ценит:

? Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.

? Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.

? Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.

? Потенциал роста — доходность 13,9% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять

??

? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

??

Контакты:

По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.

??

P.S. Готовое помещение формата «кабинет-кабинет» на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

?

_________________________________________________

?

Идеально для: #салонкрасоты #барбершоп #ногтеваястудия #маникюр #брови #ресницы #кабинетмассажа #студиязагара #эпиляция #шугаринг #кабинетстоматолога #косметолог #психолог #логопед #детскоеразвитие #иностранныеязыки #пение #танцы #гимнастика #детскоепрограммирование #робототехника #магазинхобби #кофейня #пиццерия #бургерная #сушийная #пекарня #кондитерская #пунктвыдачи #магазинздоровогопитания #спортивноепитание #цветы #подарки #детскиетовары #игрушки #обувь #одежда #мебель #канцтовары #книжный #магазинспортивныхтоваров #школьнаяодежда #магазинпива #алкогольныймагазин #магазинтабака #электронныесигареты #студиярастяжки #спасалон и т. п.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена43 000 000 ₽
Цена за м2244 318 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь176 м2
Дата добавления5 марта, 2026
Дата обновления5 марта, 2026
ID объявления9290869158

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
43 000 000 ₽
244 318 ₽ / м2
428 595 858 ₽+897 %
711 167 ₽ / м2+191 %
Контакты
Милана
Милана ГАБ
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU

Похожие объявления в этом доме

43 000 000 ₽

244 318 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 176 м²
  • -1/5 эт.
  • Парк культуры

ул Бурденко, 11АС2

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

45 000 000 ₽

360 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 125 м²
  • Смоленская12 мин.

ул Плющиха, 30

Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

766 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

1 686 047 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25,8 м²
  • 1/9 эт.
  • Смоленская

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

1 686 047 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25,8 м²
  • 1/5 эт.
  • Смоленская

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

1 740 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25 м²
  • Смоленская4 мин.

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

1 686 047 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25,8 м²
  • Смоленская4 мин.

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие

41 000 000 ₽

1 589 147 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 25,8 м²
  • Смоленская4 мин.

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие

43 500 000 ₽

1 553 571 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 28 м²
  • Смоленская4 мин.

пер Денежный, 30

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ
м. Ботанический сад
Премиальные квартиры с выходом в парк «Сад Будущего»
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ