Продажа помещения свободного назначения, 180 м²

Лот 1090535 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже помещение свободного назначения в районе Хамовники общей площадью 176 квадратных метров. Объект расположен в цокольном этаже многоквартирного дома. Почти каждый кабинет оснащен окнами.

Помещение полностью сдано в аренду нескольким арендаторам. В числе действующих договоров аренды — пункты выдачи заказов Озон, Вайлдберриз и Яндекс, а также ателье, офис и шоурум одежды. С каждым арендатором заключен краткосрочный договор на 11 месяцев.

Ключевые характеристики объекта: площадь 176 квадратных метров, цена продажи 43 000 000 рублей. Ежемесячный арендный доход составляет 497 400 рублей, годовой доход при аренде — 5 968 800 рублей. Расчетный срок окупаемости при текущей арендной ставке составляет 7 лет.

Расположение в престижном районе Хамовники обеспечивает высокий уровень транспортной доступности. До станций метро Парк культуры и Киевская можно дойти за 10 минут. В непосредственной близости от объекта находятся Счетная палата Российской Федерации, Министерство юстиции, а также ряд посольств.

Помещение оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции. Предусмотрены отдельные санузлы для арендаторов, а также мокрые точки в каждом кабинете. Технические характеристики включают электрическую мощность 30 кВт, водоснабжение, канализацию и отопление. Планировка включает декорированные зоны ожидания и кухню для арендаторов. Высокий трафик, создаваемый действующими арендаторами, поддерживает ликвидность помещения и стабильный спрос на аренду.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1090535-N