Продажа помещения свободного назначения, 180 м²

Продаётся ППА с последующим правом выкупа
Адрес имущества: Москва ул. Зои и Александра Космодемьянских 36А
Объект: нежилое помещение 1-й этаж
Общая площадь: 180,2м2
Хорошая планировка, с возможностью переоборудования под зальную планировку.
Отдельный выход на улицу

Дом НЕ ПОД РЕНОВАЦИЮ, не путайте с обычными 5 этажами.

Нежилое помещение расположено на 1-ой линии, в 5-ти этажном жилом доме, высота потолков на 1-ом этаже 3,50м. Назначение помещения: торговое, общественное питание, бытовое обслуживание, медицинские услуги , детский досуговый центр, образовательное, административное, культурно- просветительное, складское, и т.д
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.
Ближайшие станции метро: Войковская 1,8км; Коптево 2,2км.

Особые условия:

В данном помещении допускается сдача в субаренду площади с согласия Арендодателя при соблюдении следующих условий:
Передача в субаренду не более 50% арендуемой площади;
Повышение ставки годовой арендной платы на передаваемую в субаренду площадь на 5%.

После 2-х лет аренды возможно приватизировать данное помещение по 159 ФЗ. С рассрочкой на 84 месяца. По льготной цене за кв.м

ВЫКУП ВОЗМОЖЕН В МАЕ 2023 года.

Стоимость продажи ППА 9 800 000 руб
Ставка городу 13500 руб за м2 в год с НДС.

В СУММУ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ ОПЛАЧЕННЫЕ 5 МЕСЯЦ АРЕНДЫ.
Договор заключен на 10 лет, до 2031 года
От собственника. Без комиссии.