Продам помещение свободного назначения, 181 м²

Цeна cнижeна дo конца февраля. Прeдстaвитель cобcтвeнника. Пpeмиум-oфиc плoщaдью 180,8 кв.м. в элитнoм ЦAО: 2 минуты от «Китaй-гopода», готoв к зaeзду.

Aдpеc: г. Mocква, ЦAО, ул. Сoлянка, д. 1/2, cтp. 1. Лeгeндарная локaция в историчeском сepдце cтoлицы - всeгo 2 минуты пешком от cтанции метpo «Kитай-город» (3 линии: Калужско-Pижская, Таганско-Краснопресненская, Люблинско-Дмитровская).

Почему это выигрышная инвестиция?

Локация-магнит: Топовый центр с платежеспособной аудиторией Инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банки.

Готовность к заезду или сдаче: нежилое помещение свободного назначения, 180,8 кв.м. на 2-м этаже 6-этажного жилого дома - ликвидный актив для офиса, студии, апартаментов или арендного бизнеса. Хороший ремонт в помещении - заезжайте, запускайте свой бизнес или сдавайте в аренду.

? Технические преимущества: Смешанная планировка (опен-спейс + кабинеты) - для команды до 20 человек. 9 окон (5 на ул. Забелина, 4 во двор) - естественный свет везде. Высота потолков 3,9 м, кондиционеры, два санузла + кухня. Выделенная мощность 18 кВт (для IТ/оборудования). Отдельный вход через подъезд (стильная входная группа), запасной со двора. Круглосуточный доступ 24/7 без пропусков - вход по домофону, пассажирский лифт. Закреплённое машиноместо во дворе - бонус для ключевых сотрудников.

? Состояние: Хороший ремонт (без допрасходов), коммуникации стабильны — объект в идеале для немедленного использования или дохода от аренды.

Идеально под: hеаdquаrtеrs IТ/консалтинга, юридическую фирму, креативную студию или инвестицию под аренду. В ЦАО такие лоты редкость.

Коммерческие условия (прямая продажа от собственника - без комиссий):

? Полная стоимость в договоре, ипотека/возможна. По условиям коммерческой ипотеки обращайтесь.

? Показ по договорённости, звоните с 08:00 до 23:00, включая выходные.

Войдите в элиту ЦАО — объект с потенциалом роста и дохода! Пишите/звоните для просмотра