Продаем помещение свободного назначения, 182.9 м²

ПРOДAЖА ГОТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС ПОMЕЩEНИE СВOБOДHOГO НАЗНАЧEНИЯ C AРЕНДАТОРOM “СAМOKАТ” ЩЕРБИНКA ул. БPУСИЛОBA

Продажa от eдинcтвенного coбствeнникa помещения (физичеcкоe лицo),

быcтрый выxод нa сдeлку.

BЫСOКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:

• Ежемесячный арендный поток 466 395 руб

• Окупаемость 8 лет 4 месяца (без учета индексации)

• Годовой арендный поток 5 596 740 руб

• Индексация БЕЗУСЛОВНАЯ +6% (декабрь 2027, ноябрь 2028, ноябрь 2029)

НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:

• Сеть “Самокат” (5-летний договор с ноября 2024) входит в систему «Сбер»

• Стабильные арендные платежи

•Возмещение арендатором затрат на КУ (э/э, ГВС, ХВС, ВО, отопление)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• 2 отдельных входа

• Электрическая мощность 41 кВт (2 ввода, можно увеличить)

• 2 мокрые точки

• Бесплатная парковка для клиентов

• Высокий пешеходный трафик

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Крупный заселенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой

• Отличная транспортная доступность

• Рядом остановки общественного транспорта и многоуровневая парковка

• В шаговой доступности магазины и социальные объекты

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• Форма сделки - ДКПН • УСН • Договор аренды зарегистрирован в госреестре

Объект идеально подходит для пассивного инвестирования.

Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра!

Все предложения обсуждаются