Продажа помещения свободного назначения, 183.3 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 183,3 м? на Арбате — премиальная локация с окупаемостью 7,5 лет!
Предлагаем к покупке высокодоходный инвестиционный актив с действующим арендатором. Помещение расположено на цокольном этаже в одной из самых престижных точек исторического центра Москвы по адресу: Староконюшенный пер., 32.
Прямая продажа от собственника — никаких скрытых комиссий!
ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (Главный актив помещения):
Сердце столицы: Объект находится в статусном историческом районе (Арбат/Хамовники). Окружение состоит из премиальных жилых комплексов, посольств, ведомств и респектабельных бизнес-центров.
Шаговая доступность: Всего 610 минут приятной прогулки до станций метро «Кропоткинская» и «Арбатская».
Идеальная аудитория: Расположение генерирует непрерывный поток обеспеченных резидентов района с высочайшей покупательской способностью. Это гарантирует вашим арендаторам стабильную выручку, а вам — бесперебойные арендные платежи и высокую ликвидность объекта в любые времена.
ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА (Ваш пассивный доход):
Стоимость: 45 000 000 ?.
Площадь: 183,3 м? (реализуется вся площадь целиком).
МАП (в месяц): 500 000 ?.
ГАП (в год): 6 000 000 ?.
Окупаемость: 7,5 лет — исключительный показатель доходности для недвижимости такого уровня в ЦАО.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ЭРГОНОМИКА:
Пространство: Цокольный этаж с комфортной высотой потолков 4 метра
Мощности и климат: Выделено 30 кВт электрической мощности, бесперебойно работает система приточно-вытяжной вентиляции.
Функционал: Предусмотрены мокрые точки — критически важное требование для бьюти-сферы.
Автономность: Имеется свой отдельный вход, что позволяет арендаторам работать в режиме 24/7.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ГАРАНТИИ:
Документы: Документы полностью готовы к проведению сделки, гарантируем юридическую чистоту объекта.
Не упустите возможность выгодно припарковать капитал в надежный актив в центре Москвы!
Звоните или пишите прямо сейчас — мы оперативно ответим на все вопросы, предоставим документы по экономике и организуем показ помещения.
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы выгодное предложение всегда было под рукой!

______________________________________________
*Идеально подойдет для: #ГАБ #арендныйбизнес #инвестиции #салонкрасоты #Арбат #Кропоткинская #Хамовники #ПСН #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #центрМосквы*