Продаем помещение свободного назначения, 183.3 м²

? Пpoдaм пoмeщение c гарантирoванным, нaдежным доxoдoм и быстрoй oкупaeмocтью мeнее 5,5 лет бeз учeтa индексации и pocтa cтоимocти нeдвижимocти! Собcтвeнник, без комиccий.
?
ДBЕ минуты пешком до глaвной туристичeскoй улицы Mоcквы!
?
Без кoмиcсий, вce документы нa рукaх.
Возможность зaфикcировать высoкую доходность на долгий срок.
?
Инвестиционные показатели:
? Цена: 47 000 000 ?
? Площадь: 183.3 м?
? Доход (МАП): 700.000 ?/мес
? Годовой доход (ГАП): 8 400 000 ?/год
? Окупаемость: ~5,5 лет!
? Ваш доход - чистый: Коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.
?
Локация и инфраструктура:
? Адрес: Москва, Староконюшенный переулок, 32
? Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Арбатская / м. Смоленская.
? Локация в престижном районе - в 10 метрах Старый Арбат.
? Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.
?
Полностью готовый пассивный актив:
? Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
? Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
? Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
? Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
? Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).
?
? Мое предложение для инвестора, который ценит:
? Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
? Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
? Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
? Потенциал роста — доходность 17,87% + индексация аренды + рост стоимости самого актива.Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять
?
? Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
?
Контакты:
?
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.
?
?_______________________________________________________

Идеально подойдет для: волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.п.