Москва
Свободное назначение 185 м², 1/7 эт.
45 000 000 ₽
243 243 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 апреля, 20264 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 185 м²

ПСН
тип объекта
185 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 185 м² расположенное по адресу Москва, набережная Новикова-Прибоя, 7К2, цена 45 000 000 руб.
Хорошиe лоты быcтpо уходят с pынка. A здесь — гoтовый дохoд c пеpвoгo дня: cтaбильные арeндaтоpы WB, Ozon и Яндeкc.Maркeт, пpибыль 458600? в мeсяц и бизнeс c окупаемостью 10 лет в Мocквe. Hе прoсто коммeрчеcкая нeдвижимoсть — этo aктив, котоpый ужe рaботает на вac.

Описaниe oбъeкта:
Продаётся готовый арендный бизнес (ПСН) площадью 185,3 м? в Москве, ул. Новикова-Прибоя, 7к2 — плотный жилой массив, рядом транспортные узлы, высокая проходимость.

2 отдельных входа
Высота потолков: 2,7 м
Мощность: 20 кВт
Центральные коммуникации
Договор управления и обслуживания в наличии
Полный комплект документов — проверен

Арендаторы (с 2022 года):
Wildbеrriеs — 120 м?, 303 600 ?/мес
Оzоn + Яндекс.Маркет (совмещённый пункт) — 65,3 м?, 147 000 ?/мес
Постамат «Живая вода» — 8 000 ?/мес

Все арендаторы платят вовремя
Договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией
Долгосрочное сотрудничество без перебоев

Финансовые показатели:
Общий МАП: 458 000 ?
Доходность: ~12.7 % годовых
Окупаемость: 8 лет

Почему стоит инвестировать:
Брендовые арендаторы — WВ, Оzоn, Я.Маркет
Доход с первого дня покупки
Помещение свободного назначения
Московская локация с активным трафиком
Уже выстроенные процессы — просто заходи и получай доход
Гибкая структура аренды — диверсификация рисков
Прозрачные расчёты и документы на руках



Готовы отправить планировку, выписку из ЕГРН, текущие договоры и финмодель. Пишите — быстро выйдем на связь и проконсультируем.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена45 000 000 ₽
Цена за м2243 243 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/7
Общая площадь185 м2
Дата добавления29 октября, 2025
Дата обновления2 апреля, 2026
ID объявления9293282156

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
45 000 000 ₽
243 243 ₽ / м2
41 686 474 ₽-7 %
476 716 ₽ / м2+96 %
55 688 523 ₽+24 %
494 757 ₽ / м2+103 %
42 059 049 ₽-7 %
506 550 ₽ / м2+108 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 284 400 ₽/м². Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в апреле.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis

Похожие объявления

45 000 000 ₽

341 426 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 131,8 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

49 000 000 ₽

679 612 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 72,1 м²
  • -1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

48 700 000 ₽

680 168 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 71,6 м²
  • -1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

211 765 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 212,5 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

45 792 000 ₽

360 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 127,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

46 999 990 ₽

350 746 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 134 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

45 520 000 ₽

400 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 113,8 м²
  • 4/58 эт.
Объявление снято
Похожие

48 840 000 ₽

2 775 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 17,6 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 15% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru