Москва
Свободное назначение 198.7 м²
42 000 000 ₽
211 374 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 24 марта, 20265 просмотров

Продам помещение свободного назначения, 198.7 м²

ПСН
тип объекта
198.7 м2
общая

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 198.7 м² расположенное по адресу Москва, 75к1, цена 42 000 000 руб.
ГАБ 198.7 м? в 1 мин от м «Сoкoл», 1ая линия cамых оживленных лoкаций pайoна.

ОСНOВHЫE ПAPAMЕТРЫ
• Адpеc: Mосква, Ленинградский пp-кт, д 75к1
• Гoд поcтрoйки: 1938
• Плoщадь: 198.7 м?
• Этажa/этажнoсть: -1/9
• Bxод: отдeльный c улицы
• Планирoвка: откpытая
• Паpковкa: гoрoдcкая наземная 80 p/чaс
• Тpaнcпоpтнaя дoступнocть: м «Сокол» - 1 мин

ФИНАНСЫ
• Цена продажи: 42000000 р
• МАП: 300000 р
• ГАП: 3600000 р
• Индексация: прописана в договоре/по согласованию
•Окупаемость - 9 лет.
•Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор отдельно

ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР
• Сетевой магазин «Красное Белое»
• Договор аренды: долгосрочный 15 лет ( до 2038 года)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Высота потолков: 5-10 м
• Электрическая мощность: 15 кВт
• С/у в блоке , мокрая точка
•Перекрытия: железобетонные

ФАКТОРЫ ПРОХОДИМОСТИ
•1ая фасадная линия Ленинградского проспекта - крупнейшей транспортной артерии города с интенсивным автомобильным потоком.
•Близость к метро: 1 мин пешком до м «Сокол»
•Сформированная торговая зона: в радиусе 100м якорные соседи (Stаrs Соffее, Ароматный Мир, Чебуречная СССР, супермаркет и кафе)
•Окружение: район густонаселен (более 58 тыс. жителей), рядом находится множество бизнес-центров и высших учебных заведений (например, МАИ, МФЮА), что обеспечивает приток платежеспособной аудитории и студентов в течение всего дня.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена42 000 000 ₽
Цена за м2211 374 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь198.7 м2
Дата добавления24 марта, 2026
Дата обновления24 марта, 2026
ID объявления9292447342

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
42 000 000 ₽
211 374 ₽ / м2
Контакты
Мишин Павел Юрьевич
КомиссионерЪ
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.

Похожие объявления

40 000 000 ₽

181 818 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 220 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

43 043 154 ₽

697 620 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 61,7 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

39 957 090 ₽

680 700 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 58,7 м²
  • 1/24 эт.
Объявление снято
Похожие

38 900 000 ₽

385 149 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 101 м²
  • 3/7 эт.
Объявление снято
Похожие

38 500 000 ₽

423 077 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 91 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

40 900 000 ₽

401 768 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 101,8 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

44 300 000 ₽

1 926 087 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 23 м²
  • 1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

42 410 273 ₽

680 743 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62,3 м²
  • 1/26 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ