Продается помещение свободного назначения, 20.5 м²

Номер в базе: 14050327.

ГАБ у метро Раменки! 30 м?, 1-я линия Мичуринского.
Доход с 1-го дня
Продается ликвидное коммерческое помещение с действующим арендатором в престижном районе ЗАО. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — стабильный пассивный доход и надежная защита капитала с первого дня владения.
• Адрес: Москва, Мичуринский проспект, д. 38.
• Метро: «Раменки» — всего 30 метров от входа в вестибюль.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта находится прямо напротив здания.
• Аудитория: Высокий пешеходный трафик (50 000+ чел/сутки). Поток идет от метро к элитным жилым комплексам («Сетунь», «Долина Сетуни») и МГУ.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 30 кв.м (самый востребованный и ликвидный формат в стрит-ретейле).
• Этаж: 1-й.
• Вход: Отдельная входная группа с улицы, витринное остекление, отличная видимость вывески.
• Планировка: Open-space (эффективное использование каждого метра). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Арендный поток (МАП): 130 000 ?/мес (1,56 млн ?/год).
ежегодный рост рыночной стоимости самого актива (в отличие от банковского депозита, который съедает инфляция).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Собственность физического лица.
• Прямая продажа, без обременений, залогов и долгов.
• Полная стоимость в договоре.
• Подходит под ипотеку для бизнеса.
ЗВОНИТЕ
Код пользователя: 201000