Продам помещение свободного назначения, 38.4 м²

Двухуровневые апартаменты 38,4 м? с мебелью и техникой. Собственник.

Продаю собственные двухуровневые апартаменты площадью 38,4 м? в Очаково-Матвеевском, 2-й Очаковский переулок, д. 7.

Помещение полностью готово для проживания: можно заезжать без ремонта и дополнительных вложений.

На первом уровне расположены кухня-гостиная, рабочая зона, санузел и прихожая с вешалкой и полками для обуви. На втором уровне — просторная спальная зона и гардеробная с организованной системой хранения. Высота помещения около 4 метров, за счёт этого получились два полноценных уровня.

Три окна, каждое высотой 3 метра: в помещении много естественного света, одно из трёх окон выходит на зелёную территорию с деревьями.

Кухонный блок переделан, столешницы и элементы, а также подоконники всех трёх окон выполнены из натурального дерева. Установлены более эффективные радиаторы отопления. Помещение аккуратное, без повреждений и не требует ремонта. Установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха.

В стоимость могу включить мебель и технику: кухонный блок, холодильник, стиральную машину, телевизор, рекуператор воздуха, кожаный диван, большой рабочий стол, изготовленный на заказ, кровать с матрасом и изготовленную на заказ систему хранения в гардеробной, а также вешалку с полками для обуви в прихожей.

Коммунальные платежи в среднем около 4 8005 200 ? в месяц в зависимости от потребления воды. Интернет — Ростелеком, 600 ? в месяц при скорости 500 Мбит/с.

Транспорт: 910 минут спокойным шагом до платформы Очаково МЦД-4, около 15 минут до метро Озёрная. Рядом проходят несколько автобусных маршрутов до станций метро Озёрная и Мичуринский проспект. Выезд на МКАД — примерно 10 минут на машине.

Западный административный округ — второй по стоимости жилья в Москве после Центрального: по данным независимой аналитики рынка средняя цена квадратного метра в ЗАО выше, чем в любом другом округе, кроме ЦАО.

Дом 1957 года постройки, кирпичный, индивидуальный проект. В программу реновации не включён.

Подойдёт и под сдачу в аренду: сопоставимые по площади варианты в районе сдаются примерно за 80 000100 000 ? в месяц.

Вход через благоустроенную общую входную группу. Весь этаж, включая подъезд, находится под видеонаблюдением. В этом же подъезде, на цокольном этаже, расположены пункт выдачи заказов Яндекс Маркета и Авито, маникюрный салон и другое. Спокойный зелёный двор. МФЦ через дорогу.

По документам — нежилое помещение. Один собственник. Без зарегистрированных обременений. Прямая продажа.

Продаю самостоятельно, без риелтора. Просьба агентствам звонить только при наличии конкретного покупателя.