Продаем помещение свободного назначения, 206 м²

Предлагаем купить коммерческое помещение 205,6 м? по адресу ул. Перерва, д. 52 на первой линии жилого дома. Высокий пешеходный трафик, соседство с Магнитом, ресторанами, аптеками и отделением Сбербанка. 2 отдельных входа с улицы и со двора, 6 отдельных помещений свободного назначения для любого вида бизнеса. Готовый актив с новым ремонтом фасада и кровли 2024 года.

Добавляйте объявление в избранное , чтобы быстро найти удобное и просторное помещение под ваш бизнес.

ГОТОВЫЙ АКТИВ С ПЛАНИРОВКОЙ И РЕМОНТОМ

Общая площадь 205,6 м? (по БТИ) — точный метраж для необходимых расчетов.
6 отдельных помещений — можно использовать под разные кабинеты или сдать в аренду по частям.
Санузел — комфорт для сотрудников и посетителей.
2 отдельных входа — парадный (с улицы) и служебный/для персонала (со двора) — удобная логистика и разделение потоков.
Окна — алюминиевое остекление по фасаду + внутренние решетки со стороны двора. Входные группы также оборудованы решетками.
Пожарная и охранная сигнализации подключены по договору — экономия на первоначальных вложениях в безопасность.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМА И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ

Местоположение. 1 этаж жилого дома, 1-я линия. Максимальная видимость для вывески.
Соседи. Рядом Магнит, Винлав, грузинский ресторан, аптеки и отделение Сбербанка.
Трафик. Поток покупателей уже сформирован соседними бизнесами.

ДОМ ПРИВЕДЕН В ПОРЯДОК, ВАМ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО РАБОТАТЬ

Капитальные улучшения. В 2024 году произведен ремонт кровли и покраска фасада. Вам не потребуется организовывать собрания жильцов или вкладываться в капремонт в ближайшие годы — объект полностью подготовлен к эксплуатации.
Внешний вид. Свежий фасад формирует престиж вашего будущего бизнеса уже с порога.

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение имеет статус свободного назначения, что подтверждается видами разрешенного использования для коммерческих зон (Ц-1). Планировка (6 кабинетов + 2 входа) позволяет реализовать практически любой бизнес-формат:

Магазин у дома / Продукты.
Магазин одежды/обуви/цветов.
Аптека / Оптика.
Офис / Представительство.
Коворкинг.
Бизнес-инкубатор / Консалтинг.
Салон красоты / SPA-услуги / Парикмахерская.
Фитнес-клуб / Спортклуб.
Ателье / Мастерская / Ремонт обуви и часов / Химчистка.
Фотосалон / Копицентр / Центр полиграфических услуг.
Медицинский центр / Стоматология / Кабинет врача.
Детский клуб / Образовательный центр / Курсы.
Кафе / Кондитерская / Кофейня.
Банк / Отделение банка.
Нотариальная контора / Юридические услуги.
Туристическое агентство.

Готовы обсуждать индивидуальные условия по стоимости и способам оплаты. Все документы готовы к заключению сделки. При необходимости организуем показ в удобное для вас время.

Позвоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, сориентируем по условиям.
Напишите в чат — пришлем планировку и выписки из документов.