Продаем помещение свободного назначения, 216.5 м²

Объект № 105160952

Прoдаётся прeмиальный актив с готoвым аpендным пoтокoм. Уникaльное помeщeниe нa пepвой линии Наxимoвcкого прocпeктa в пpеcтижнoм paйоне. Идeальнaя инвестиция для получeния cтабильного паcсивного дoхoдa с диверcифициpовaнными pисками.

Инвeстициoннaя привлекательнocть

—
Eжeмecячный apендный доход (МАП): 282 712 ?

—
Годовой доход: 3 392 544 ?

—
Гарантия роста дохода: Ежегодная обязательная индексация +10% (прописана в договорах).

—
Диверсификация рисков: Доход формируется от нескольких арендаторов по долгосрочным договорам.

Престижная локация и трафик

—
Адрес: Нахимовский проспект, первая линия.

—
Метро: 10 минут пешком до ст. м. «Профсоюзная». 20-30 минут до м. «Академическая» и «Зюзино».

—
Район: Старый, сформировавшийся, престижный.

—
Главное преимущество: Огромный автомобильный и пешеходный трафик — ваше помещение видят тысячи потенциальных клиентов ежедневно.

Описание объекта

—
Назначение: Помещение свободного назначения — подходит для любого бизнеса (розничная торговля, услуги, офис, общепит*).

—
Конструктив: Отдельный вход с улицы, что обеспечивает максимальную автономность и презентабельность.

—
Состояние: Выполнен качественный ремонт, высокие потолки. Подведены все коммуникации, есть мокрые точки.

—
Инфраструктура: Развитая районная инфраструктура с магазинами, кафе, сервисами.

Ключевые преимущества для инвестора

—
Нулевые операционные заботы: Объект полностью готов, арендаторы работают.

—
Стабильность и рост: Долгосрочные договоры с ежегодной индексацией защищают и увеличивают ваш доход.

—
Ликвидность и востребованность: Помещение на первой линии в престижном районе с высоким трафиком будет востребовано всегда.

—
Универсальность: Свободное назначение позволяет легко сменить арендатора или формат бизнеса в будущем.

Звоните для просмотра, расчета доходности и ознакомления с договорами аренды!
Это предложение для инвестора, который ценит надежность, локацию и стабильный растущий денежный поток.

P.S. Объекты такого уровня на Нахимовском проспекте появляются на рынке нечасто.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости