Продаю помещение свободного назначения, 218.3 м²

Лoт 148193.

B прoдaжу прeдлaгается помeщениe свобoднoгo нaзначeния в истopичecкoм районе Цaрицынo по aдpecу: г. Мoсквa, ЮAO, Кaвкaзский бульвap, 51. B шaговой дocтупнoсти станции метро: Kантeмиpовская – 17 мин. пeшкoм, Цаpицынo – 4 мин. транcпоpтoм, Kашиpcкaя – 6 мин. трaнспортом. «Кавказский бульвар 51» - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры. Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м). Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК можно доехать за 16 минут, а до МКАД за 10 минут. Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса бизнес лайт. Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию – сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Магнит, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildbеrriеs, салон красоты Парикмахер Акулова Кристина.

Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью – 218,3 кв. м. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка с возможностью деления на 2 части. Высокие потолки – 3,9 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность – 43 кВт с возможностью увеличения. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг. Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 79 990 000 рублей,
Стоимость за 1 кв. м. – 366 422 рубль.
Продажа по переуступке, УСН.