Продажа помещения свободного назначения, 218.9 м²

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ)— мини-БЦ с 9 арендаторами и 100% заполненностью!

Локация — ТЦ с готовым трафиком. В ТЦ находятся Пятерочка и Озон, салон красоты, цветы, аптека, которые ежедневно обеспечивают трафик посетителей. Высокая проходимость без ваших вложений c бесплатной парковкой!

Мини-БЦ на 220 м? — диверсифицированный арендный поток. В вашем распоряжении 9 стабильных арендаторов из разных сфер (красоты, офисы, творческая мастерская). Для Вас - это защита от простоя, действующий арендный доход. Разные сферы обеспечивают дополнительный трафик. Коммерческое помещение находится на 3 этаже действующего БЦ в Химках.

Преимущества для инвестора:
Диверсификация рисков — если один арендатор освободит помещение, 8 продолжают приносить доход.
Доход с 1-го дня, площадь уже работает без простоев:
Арендный доход: ~230.000руб/мес
Пассивный доход в год:~2.500.000руб/год
Стабильные платежи — арендаторы платят в срок. Договоры действуют не первый год.
Не требует вложений после покупки — свежий дизайнерский ремонт выполнен в декабре 2024 года.
Готовые коммуникации под любой бизнес (парикмахерские, студии, офисы)- автономное отопление, прямые договора на воду + прямые договора на 30 кВт электричества.
Гарантируем качество арендаторов.

Парковка и доступность:
- Бесплатная парковка на улице, подходит для грузового транспорта для разгрузки.
- Первая линия от дороги, удобный подъезд. В помещение отдельный вход .

Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Документы готовы к быстрой сделке. Без обременений. Услуги агентов приветствуются и оплачиваются!

Звоните! Покажем объект в удобное время, ответим на все вопросы.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!