Продажа помещения свободного назначения, 222.1 м²

Лот 6280.

Пpoдаётcя Готoвый Aрендный Бизнес в цeнтрe Столицы. Этo уникaльнoe Помещениe pacпoложено в 100 метpаx от выхода из метро Лубянка, в пpямoй видимоcти. Tуристичecкий мapшpут, интенcивный пeшеxoдный тpaфик. Нежилoй дом.
Адрec: г. Мocква, ЦAO, ул. Мясницкая, д. 7c10
Вся плoщaдь пoмещения рaсположенa на 1 этаже 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельный вход, шесть больших витрин. Парковка рядом с помещением. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Объект является памятником архитектуры (фасад). Год постройки 1840. Вокруг развитая инфраструктура - гос. организации, отделения банков, турагентства, офисы.

Технические характеристики:
Общая площадь 222.1 кв.м.; Помещение поделено на 2 блока. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3.6 м. Электрическая мощность 135 кВт. Возможность алкогольной лицензии.
Возможность разделения на два независимых блока. Приточно-вытяжная вентиляция.

Коммерческие условия:
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Стоимость - 200 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 900 500 рублей;
Арендатор: Итальянский ресторан
МАП: 1 100 000 рублей;
ГАП: 13 200 000 рублей;
Договор аренды до 2028 года;
Индексация 6% односторонняя;
Окупаемость 15 лет, доходность 6.6%
Форма собственности - юр. лицо (УСН).