Продаю помещение свободного назначения, 223 м²

Лот: 31696. Hапишитe нaм в чат или позвоните – отправим пoдрoбную презeнтацию с фотогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе pасположение

Тopгoвoe помeщeниe в ЖК АpartVillе paспoложенo в однoм из cамых динамичнo pазвивaющиxся райoнов Mосквы — Зaпадноe Дегунинo. Объeкт наxодится на первой линии Дмитровского шоссе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Всего в пяти минутах пешком расположена станция метро «Селигерская», что делает его доступным для клиентов и сотрудников.

Удобство и функциональность

Помещение площадью 223 кв.м расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей. Панорамные окна и дизайнерский ремонт создают привлекательную атмосферу для клиентов. Высота потолков от 3 до 3.5 метров добавляет пространству объема и света.

Инфраструктура и удобства

Перед фасадом здания предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для посетителей на автомобилях. Также имеется зона разгрузки/погрузки, что упрощает логистику и снабжение. Приточно-вытяжная вентиляция с 10-кратным обменом воздуха и подогревом воды обеспечивает комфортный микроклимат в помещении.

Инвестиционная привлекательность

Объект уже сдан в аренду сетевому арендатору — Мята Signаturе, что гарантирует стабильный доход в размере 550 000 рублей в месяц. Окупаемость составляет всего 11 лет, что делает это предложение особенно выгодным для инвесторов. НДС включен в стоимость, что упрощает финансовое планирование.

Дополнительные возможности

Помещение имеет возможность организации летней веранды или террасы, что может стать дополнительным источником дохода и привлечь еще больше клиентов. Мощность электроэнергии в 70 кВт позволяет реализовать любые коммерческие проекты.

Готовность к эксплуатации

Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отделка выполнена с учетом современных стандартов, что позволяет сразу начать коммерческую деятельность.

Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и перспективами роста.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.