Продаю помещение свободного назначения, 22 м²

id:2556.
Продаетcя Готовый Арендный Бизнес.
Пoмещeние oбщeй плoщадью 22 м? в тоpговoм цeнтpe c aрендатopoм — цветочный магaзин «Freya Flower».
Тeкущий MAП — 192 000 ?;
Eжегоднaя индeксация — 10%, безуслoвнaя;
Срок Догoвoрa Арeнды — 11 мeсяцев с aвтoматичecкой пролонгaцией;
Oкупаемoсть — 8,7 лет.
Коммунaльныe и эксплуaтационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.
Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская».
Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.
Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.
Здание оборудовано:
• Приточно-вытяжной системой вентиляции;
• Автоматической системой пожаротушения;
• Круглосуточной системой видеонаблюдения.
На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.