Продаю помещение свободного назначения, 231 м²

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА

Расположение — Москва, Центральный админ. округ, Басманный район
Общая площадь — 231,3 м2
Назначение — торговое, услуги, офис
Этаж — 1-й с окнами
Жилой дом — построен в 1914г, 7 этажей и цоколь. В доме 45 квартиры
-----------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро —
— 0,9 км до м. Бауманская
— 1 км до м. Красные Ворота
Окружение — офисные/тор. пом., жил дома
Парковка — бесплатная стихийная
Вход — 1 отдельный со стороны двора
-----------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7-3м.
Электрическая мощность — 20 кВт
Отделка — офис/торговое
Реновация — не входит
Объектом культ. наследия — не является
-----------------------------------------------
Цена — 65 00 000 р. | 281 020 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастр. стоимость — 31 512 744 р.
———————————————————————
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 45 дней
Аренд. ставка средняя — 24 702 р.м2/г. | 2 058 р.м2/м.
ГАП — 4 734 060 р.
МАП — 394 505 р.
Вакантные площади — нет
Арендаторы — 9 (Озон, Яндекс маркет,
2 маникюра, студия видео записи, массаж)
———————————————————————
УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
28 800 р. м2/г | 2 400 р. м2/мес
ГАП — 6 661 440 р.
МАП — 555 120 р.
Окупаемость — 9,7 года
———————————————————————
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите

Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю ВИДЕО и презентацию