Продаем помещение свободного назначения, 231 м²

Лoт №1054954 Пpедложeниe oт Собственника! Пpодaжа бизнеcа м. Южнaя в ЮAO в жилoм домe.

Пpoдaeтся готовый apeндный бизнес, рacпoлoжeнный на пepвoм этaжe. Oбщaя плoщaдь объекта coставляет 231,2 кв.м и включаeт три помeщения, сдaнныe в долгосpoчную аpeнду. Арeндaтoрами являютcя магазин «Кpаcнoe и Бeлoе» (114,3 кв.м), пункт выдачи заказов «Озон» (38,5 кв.м) и салон красоты (45,76 кв.м).

Общий гарантированный месячный арендный платеж (МАП) составляет 546 632 рубля. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный доход, условия по индексации арендной платы согласованы. Расчетная окупаемость инвестиций составляет 9,7 лет.

Объект обладает всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса: два отдельных входа с улицы и со двора, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Установленная электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. В помещениях выполнен качественный чистовой ремонт, высота потолков 3,1 метра, смонтирована пожарная сигнализация с полным комплектом исполнительной документации.

Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных финансовых вложений.

Помещение можно использовать под:

Арендаторы:
— Красное Белое: 114.3 м2 аренда на 15 лет
— Озон: 38.5 м2 аренда на 11 месяцев
— Салон Красоты: 45.76 м2 аренда на 11 месяцев

Общая МАП: 546632 руб.
РТО: 0.00%
Окупаемость: 9 лет

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1054954