Продам помещение свободного назначения, 23.2 м²

Продается помещение от СОБСТВЕННИКА свободного назначения в новом Бизнес-центр Бутырская, идеально подходит под офис, салон красоты, клиентский центр и тд.
Отдельная входная зона с электронной системой контроля доступа (СКУД) 24/7.
Бизнес-центр расположен в жилом доме на 1-ом и 2 ом этаже, по адресу: Москва, Бутырская д. 6, в 2х минутах от м. Савеловская.
Высокие потолки 4,2 м. Большие окна, светлое помещение.
Площадь помещения: 23,2 кв.м.
Возможно покупка как свободного помещения, так и с арендатором.
Арендный поток для 23 кв.м. 85000 руб/мес с ежегодной мин. индексацией 6%.
Окупаемость 7,5 лет. (13,9 % годовых).
Каждое помещение оборудовано вторым светом и двухэтажным размещением рабочих мест (см. фото).
Помещение после капитального дизайнерского ремонта: установлена система приточно-вытяжной вентиляции, все помещения оборудованы индивидуальными кондиционерами, в некоторых помещениях есть мокрая точка, пожарная сигнализация с речевым оповещением, заменены все центральные коммуникации, заменены окна. На первом этаже оборудована зона кафе, на втором этаже оборудована зона приема пищи и зона отдыха. Общий с/у на этаже, душевая, возможно организовать индивидуальные с/у в помещении, при необходимости.
Парковка: городская.
Планировка: правильной формы.
В помещении имеется полноценный антресольный этаж.