Продается помещение свободного назначения, 31.5 м²

Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение площадью 31,5 м? в ТЦ «Зеленый».С дополнительной антресолью 12м? Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным. И с надежным арендатором Яндекс GO!
Преимущества объекта и инфраструктуры :
—Общая площадь торгового центра составляет 7 000 м?. Здесь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.
—Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IT-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса.
—Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.
—Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.
—Окупаемость данного помещения 9.5 лет, Готовой арендный поток 960 000 тр, Помещение продается с надежным арендатором Яндекс GO.
—Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м?.
—Эксплуатационные расходы 10 тыс. руб. Обслуживание ТЦ, остальное по счётчикам.
— Всего 2 минуты пешком до станции метро «Бутырская». Также удобно добираться до станции «Останкино» — 4 минуты пешком.
—Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи . Никаких обременений и ограничений!
Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!
Записывайтесь на показ, подробности по телефону!