Продаем помещение свободного назначения, 23.2 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У МЕТРО САВЁЛОВСКАЯ | 83 623 ?/МЕС. | ДОХОДНОСТЬ 13,9%

Продается готовый арендный бизнес напрямую от собственника — помещение площадью 23,2 м? с арендатором в новом бизнес-центре по адресу: Москва, ул. Бутырская, д. 6.

2 минуты пешком от м. Савёловская.

Арендный поток

— 83 623 ?/мес.
— 1 003 476 ? в год
— ежегодная минимальная индексация — 6%
— расчетная доходность — 13,9% годовых
— ориентировочная окупаемость — 7,5 лет

Готовый объект для инвестора: помещение уже можно приобрести с действующим арендатором и сформированным арендным потоком.

О помещении

— площадь — 23,2 м?;
— высокие потолки — 4,2 м;
— большие окна, много естественного света;
— правильная форма помещения;
— современный дизайнерский ремонт;
— помещение полностью готово к эксплуатации.

Высота потолков позволяет эффективно использовать пространство: предусмотрен второй уровень для дополнительного размещения рабочих мест.

Инженерия и оснащение

— приточно-вытяжная вентиляция;
— индивидуальный кондиционер;
— электронная система контроля доступа (СКУД) 24/7;
— пожарная сигнализация с речевым оповещением;
— заменены центральные коммуникации и окна;
— в части помещений предусмотрены мокрые точки.

При необходимости есть возможность организовать индивидуальный мокрую точку непосредственно в помещении.

Бизнес-центр

Бизнес-центр расположен на 1-м и 2-м этажах здания.

На первом этаже оборудована зона кафе, на втором — зона приема пищи и отдыха.

Также предусмотрены общие санузлы на этаже и душевая.

Парковка — городская.

Сильная локация — всего 2 минуты пешком от метро Савёловская.

Продажа напрямую от собственника.

Звоните — предоставим информацию по арендатору и условиям аренды, организуем просмотр помещения.