Продается помещение свободного назначения, 23 м²

Сpочная продажa, цена до 9 маpта, тoргa нет.

COБСTBЕHHИK. Пpoдаётся ГАБ, готoвый аpендный бизнec, кoммeрчeскoe пoмещeние 23 м? в 10 минутаx пeшкoм oт м. Динaмо/Пeтpoвский паpк. Cоврeменный нoвый pемoнт, удобнaя инфpаcтpуктура. Бeз кoмиссии и посpедников!

OTДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР (отправлю свежую выписку ЕГРН)
ЮРИДИЧИСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (любая форма сделки, полная сумма в ДКП)

Подходит под ипотеку в любом банке.

Адрес: Москва, Новый Зыковский проезд, 3
Метро: 10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк

Помещение сдано в долгосрочную аренду, очень надёжный и проверенный арендатор.
Арендатор: студия косметологии.

Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 7 500 000 рублей
— МАП (месячный арендный платёж): 75 000 руб./мес.
— ГАП (годовой арендный платёж): 900 000 руб./мес.
— Рост стоимости помещения: в среднем 7% в год
— Индексация арендной платы: 10% в год по договору
— Доходность: 12% годовых
— Срок окупаемости: 7 лет

Характеристики помещения:
— Площадь помещения: 23 кв.м.
— Высота потолков: 3,2 м.
— 1 этаж
— Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция
— Сделан новый качественный и современный ремонт
— Круглосуточный доступ в помещение
— Всегда есть бесплатные парковочные места
— Мокрая точка в помещении
— Собственные счётчики электричества и водоснабжения
— 3 санузла на этаже для арендаторов и клиентов

Помещение находится в густонаселённом спальном районе. В радиусе 1 км. много якорных арендаторов. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности.

Я собственник, никаких обременений нет.

Звоните или пишите, с радостью расскажу подробнее и проведу показ помещения.