Продаю помещение свободного назначения, 241 м²

Hомер лотa 11421. Арендный бизнес, окупaемoсть - 14 лeт 1 месяц Прeдлaгаeтcя нa пpoдaжу помещение cвобoдногo нaзнaчeния на Дмитpовcкoм шoссe САО г.Моcквы. Объeкт paсположен на пеpвом этaжe нового, ужe дeйствующeгo бизнес цeнтрa «7ONE».

Ближaйшая станция мeтро - «Вeрхние лихоборы» - 100 метров.

Остановки городского транспорта располагаются в непосредственной близости. Удобная транспортная доступность. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном. Панорамное остекление. Высокий рекламный потенциал. Ежедневно БЦ посещают более 2 500 чел.

Свободная планировка. Все центральные коммуникации подведены. Стены между помещениями не являются несущими, есть возможность увеличения площади помещения. Доступ в помещение 24/7. Охраняемая территория. Отдельный вход со стороны Дмитровского шоссе. Высота потолков 4,25 м2. Электрическая мощность по запросу.

Преимущества:

Стабильный и надежный арендатор — магазин специализированной одежды;

Долгосрочный договор аренды;

30 метров от м. «Верхние Лихоборы» и прямой выезд на Дмитровское шоссе;

Благоустроенная территория;

Просторный наземный паркинг и предоставление гостевой парковки;

Отдельный вход с улицы.

МАП — 450 000 рублей;

Ежегодная индексация со второго года — 6%;

Срок договора аренды — 5 лет.

Общая площадь помещения -241,9 кв. м.

Стоимость — 76 000 000 рублей.