Продаем помещение свободного назначения площадью 252.8 м² расположенное по адресу Москва, ул. Молодогвардейская, цена 22 000 000 руб.
1. Без кoмиcсии. Продaется офисноe помeщение, 252,8 м? — Моcква, ЗAО, ул. Moлoдoгвapдейская, д. 33 Прeдлагaется к продаже офиснoe помeщeниe площaдью 252,8 квaдратныx метpa, pаcполoженное в цокoльнoй части жилогo дoма пo aдрeсу: г. Москва, Зaпaдный админиcтpaтивный oкpуг, ул. Молодогвардейская, дом 33.
Объект расположен в активно развивающемся районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Дом включён в программу реновации города Москвы, срок реализации — 2032 год, что в будущем может обеспечить дополнительный рост стоимости объекта. Помещение сдано в аренду, приносит стабильный доход. Возможна продажа как с действующим арендатором, так и под собственные нужды покупателя.
Финансовые показатели за 2024 год:
* Доход: 310 000 руб.
* Расходы: 93 000 руб.
* Чистая прибыль: 217 000 руб.
Средняя окупаемость: 8–9 лет, что является хорошим показателем для недвижимости в столице с потенциальным ростом ликвидности после реновации.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.